Trois réunions publiques se sont déroulées les 13, 23 et 26 septembre 2024 respectivement à la Maison France Services de La Chaloupe, au Foirail et à l’Hôtel des postes de Saint-Leu. Au total plus d’une centaine d’administrés se sont déplacés pour débattre des orientations générales du projet en matière d’aménagement et de développement durables (PADD) avec le Maire, accompagné de membres de la commission du PLU : l’adjoint délégué à l’urbanisme Rahfick Badat, les conseiller municipaux Jean-Paul Euzet (préservation du littoral et aménagement du Port) et Bruno Lauret (logement et habitat) ainsi que les élus Fabrice Ellin, Bertrand Maillot, Josian Zettor, Brigitte Dally, Marie-Claire Vion, et Claudio Hodgi ainsi que des agents de la direction Aménagement étaient sur place pour répondre aux nombreuses questions des citoyens.

Le bureau d’étude NEGE, en charge du PLU a présenté l’avancement des travaux de révision générale et mis l’accent sur la nécessité de réduction de l’artificialisation des sols, comme cela avait été le cas lors du conseil municipal du mardi 24 septembre au cours duquel a eu lieu le débat sur le PADD.
Les propositions d’orientations générales et les débats auxquels elles ont donné lieu serviront de socle pour la suite des travaux du PLU sur la base de 4 axes :

AXE 1 : Saint-Leu, une ville résiliente et apaisée : considérer les milieux comme support de qualité de vie des espèces

Il s’agit de préserver, partager et mettre en valeur le capital naturel exceptionnel de la commune qui est nécessaire au cycle de vie des espèces, au maintien de la biodiversité et au bien-être humain, d’Intégrer les trames vertes, bleues et noires à toutes les échelles, de p réserver le lagon et son récif corallien pour son rôle primordial dans la pérennité
de la ville. Dans cette optique, lors du conseil municipal, les élus ont demandé l’intégration dans la réflexion de la dimension exceptionnelle que représente sur le territoire la pratique du surf en vue de la préservation de la gauche de Saint-Leu et du milieu marin.

Il s’agit également de tendre vers une gestion économe et durable des ressources par tous les usages, notamment la ressource en eau, de limiter les pressions urbaines au sein des espaces naturels, agricoles et forestiers.

• D’Œuvrer contre les îlots de chaleur en milieux urbains afin d’agir en faveur du bien-être des habitants ;
• De s’adapter aux enjeux de la transition climatique en permettant le déploiement des énergies renouvelables ;
• D’assurer aux habitants une mise en sécurité vis-à-vis des risques naturels et
• Anthropiques pour un développement responsable et d’anticiper les effets du changement climatique en intégrant les conséquences liées au recul du trait de côte.

AXE 2 : Saint-Leu, une ville de ressources : concilier ménagement territorial et économie durable

• Poser les jalons d’une économie durable, à l’écoute des filières et en cohérence
• avec l’armature urbaine ;
• Se doter d’une vision stratégique de l’offre foncière immobilière à vocation économique ;
• La modernisation du centre-ville, un nouvel élan d’attractivité ;
• Assurer une offre commerciale dynamique contribuant à une armature urbaine
• Équilibrée ;
• Favoriser le maintien d’une agriculture productive, durable et garante du maintien
• des paysages ;
• S’appuyer sur les formidables richesses locales pour promouvoir un tourisme
• durable et responsable ;
• Faire du tourisme un levier majeur de vitalité économique ;
• Promouvoir l’aménagement numérique au service de l’innovation économique,
• des nouvelles formes du travail et du quotidien des habitants.

AXE 3 : Saint-Leu une ville de proximité : construire la ville des proximités et des complémentarités territoriales afin de répondre aux besoins humains de Saint-Leu

• Mettre en place les conditions d’une croissance démographique raisonnée ;
• Accompagner la croissance démographique en apportant une réponse en
• logements adaptée aux besoins des ménages actuels et à venir ;
• Lutter contre l’isolement des plus fragiles et rompre avec la spécialisation socio-
• économique des quartiers ;
• Lutter contre l’habitat insalubre et indigne ;
• Assurer une économie présentielle pour répondre aux besoins quotidiens de tous
• Continuer à œuvrer pour satisfaire les besoins en équipements de l’ensemble ;
• des quartiers en renforçant les différentes centralités de Saint-Leu dans un souci d’équilibre infra-communal ;
• Retenir des principes d’aménagement contribuant à l’adaptation au changement
• climatique : lutte contre les îlots de chaleur, végétalisation des espaces publics, approche climatique de l’aménagement des emprises constructibles… ;
• Développer des mobilités durables et reliées pour une ville apaisée

AXE 4 : Saint-Leu une ville authentique : promouvoir la ville rayonnante à l’identité créole préservée

• Faire valoir le patrimoine hérité de la commune, véritable témoin de l’histoire qui
• symbolise l’identité saint-leusienne ;
• Promouvoir la qualité des espaces à dominante urbaine en portant une ambition
• architecturale, urbaine et paysagère pour tous les futurs projets ;
• Affirmer l’identité réunionnaise et créole pour une ville authentique ;
• Assurer la préservation des grands paysages et des sites emblématiques (Pointe
• au Sel, Ravines etc.) ;
• Veiller à la qualité des franges urbaines afin d’assurer des transitions douces
• avec les espaces agricoles et naturels environnants ;
• Mettre en valeur et déployer les aménités pour redécouvrir le territoire (voies
• vertes, sentiers etc.) pour l’attractivité mais aussi la qualité de vie «vécue» au quotidien ;
• Préserver et mettre en valeur le caractère rural des Hauts tant pour ses habitants
• que pour ses visiteurs

Le projet d’aménagement et de développement durables fixe ainsi des TRAJECTOIRES DE RÉDUCTION D’ARTIFICIALISATION DES SOLS à l’horizon 2050.

Les échanges ont permis de mettre en lumière un objectif commun : celui de concilier l’urbanisation avec le respect des spécificités locales de Saint-Leu tout en tenant compte des enjeux climatiques et environnementaux.

Prochaines etapes :

• Rédaction du projet finalisé.
• Arrêt du projet en conseil municipal
• Consultation réglementaire des Personnes Publiques Associées
• Ouverture d’une enquête publique pour recueillir les avis des citoyens.
• Vote du projet en conseil municipal avant avis du Préfet et mise en application du nouveau PLU

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